Achat Appartement 3 pièces 75m² ST ETIENNE 42100
99 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. TAPP954231
Description du bien
À vendre : Appartement T3 (75 m²) lumineux avec 2 chambres à Saint-Étienne, idéal pour un investissement! - À VENDRE : Appartement T3 situé à Saint-Étienne, dans le quartier recherché du 42100. Ce bien, idéal pour un investissement ou pour un premier achat, offre une superficie habitable de 75 m², répartie sur un seul niveau au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour-salon de 36,4 m², baigné de lumière grâce à ses fenêtres à double vitrage, garantissant ainsi un confort acoustique et thermique. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos moments de convivialité. Vous trouverez également deux chambres confortables, respectivement de 16,1 m² et 15,3 m², offrant un espace de repos agréable. Un dressing de 2,62 m² est également présent, optimisant le rangement.
La salle de bains, d'une superficie de 3,89 m², ainsi qu'un WC séparé de 0,86 m², complètent cet agencement fonctionnel. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos besoins.
Le chauffage est individuel, au gaz, avec des radiateurs, assurant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. L'immeuble est sécurisé par un interphone, ajoutant une couche de tranquillité à votre quotidien. De plus, le bien est situé dans une copropriété bien entretenue, sans charges excessives.
Ce bien est une exclusivité sur le marché, et il est à noter qu'il est actuellement loué, avec un loyer de 606 € pour une rentabilité brute de 7,35%. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement lumineux et fonctionnel dans un secteur prisé. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 729,93 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 et 2 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 75 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 1729 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST ETIENNE (42100)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (317 kWh/m² an)
E (66 kgCO2/m².an)
Plus d'info3176666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2160 € TTC / an et 2970 € TTC / an
01/01/2021
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2, Rue de la République 42000 ST ETIENNE