Achat Maison 4 pièces 119m² ST MARTIN SUR OCRE 45500
116 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 0551
Description du bien
A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Saint-Martin-sur-Ocre, commerces et école à proximité, à 5 min de la gare de Gien et de toutes commodités.
Cette longère à rénover au calme de la campagne, d'une surface habitable de 119 m2, comprend :
- En rez-de-chaussée : cuisine, séjour/salon avec cheminée ouverte, pièce à aménager, salle de bains, WC.
- A l'étage : deux chambres, dégagement, salle d'eau, WC.
- Dépendances.
- Terrain arboré avec puits.
L'ensemble sur une parcelle close de 2950 m2.
Equipements :
- Radiateurs à inertie en partie,
- Cheminée ouverte
- Double vitrage.
- Raccord tout-à-l'égout.
Les avantages de ce bien :
- Fort potentiel pour projet de rénovation personnalisé,
- Beau terrain arboré au calme, proche de toutes commodités,
- Cadre champêtre à 5 min de Gien.
Le conseil de l'expert :
'Idéal pour personnes cherchant le calme de la campagne à 5 min de la ville, ses commodités et sa gare'.
« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »
Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330EUR et 4560EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo
ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie 0688405131
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 119 m²
Localisation du bien
ST MARTIN SUR OCRE (45500)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (388 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info3881515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3330 € TTC / an et 4560 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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34 QUAI LESTRADE 45500 GIEN