Achat Maison 9 pièces 246m²
616 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,8% TTC (600000 € hors honoraires)
7 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. JC110A
Description du bien
L'agence Côme chez vous propose, un bien d'exception situé sur la commune, alliant qualité des matériaux, volumes généreux et entretien irréprochable.
Accessible par un charmant chemin boisé, cette propriété s'ouvre sur une entrée avec placards menant à un vaste salon/séjour lumineux orienté sud-ouest de plus de 60 m², agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. Une suite parentale indépendante offre tout le confort nécessaire avec chambre, salle de bains thalasso avec douche, et sanitaires séparés.
La cuisine, aux lignes originales, s'ouvre sur une terrasse nichée dans un écrin de verdure. Elle est complétée par une arrière-cuisine donnant accès à un double garage entièrement carrelé de près de 40 m².
À l'étage, un escalier en bois massif conduit à une grande mezzanine baignée de lumière, trois chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau.
Une aile attenante, accessible par une porte intérieure, comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'un studio avec entrée indépendante, idéal pour de la location ou recevoir en toute autonomie.
Le sous-sol offre un vaste espace de rangement, une chaufferie et une cave.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une équipée d'un store banne, d'un grand appentis avec grenier, d'un jardin paysager clos et sans vis-à-vis, ainsi que d'une fontaine alimentée par un puits privatif.
Prestations haut de gamme : VMC double flux, menuiseries aluminium et bois, chauffage au sol sur l'ensemble de la maison, volets roulants électriques centralisés.
Bien rare sur le secteur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Julien CÔME au 06 50 02 63 58.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 246 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (105 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1570 € TTC / an et 2170 € TTC / an
Non communiqué
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3Bis Avenue Des Bruyères 35650 LE RHEU