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Exclusivité
Réf. 4659
Description du bien
En exclusivité chez Nord Aveyron Immobilier, situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 1984, cet appartement d'environ 28 m2 vous séduira par son emplacement calme, ses prestations soignées et son potentiel.
La résidence est très bien entretenue, dispose d'un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à une rampe dédiée.
L'appartement se compose de :
Une pièce de vie lumineuse d'environ 18 m2, ouverte sur une baie vitrée menant à un balcon exposé (environ 3 m2), parfait pour profiter des beaux jours,
Une cuisine séparée d'environ 5,8 m2,
Une salle d'eau avec WC d'environ 4,6 m2.
Le bien est en très bon état général, habitable immédiatement, mais peut également être rafraîchi ou repensé selon vos envies.
En complément :
Une cave en sous-sol,
Une place de parking privative à l'arrière de la copropriété.
Chauffage et eau chaude individuels électriques, double vitrage.Pas de procédure en cours copropriété calme et parfaitement entretenue.
Taxe foncière 2024 : 460EUR
Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable.
À visiter sans tarder ! Retrouvez tous nos biens sur www.nord-aveyron-immo.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 28 m²
Localisation du bien
ST GENIEZ D OLT ET D AUBRAC (12130)
, AVEYRON (12)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (336 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info336 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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28 BOULEVARD JOSEPH POULENC 12500 ESPALION