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Réf. 10_000531

Achat Local commercial 368m² TROYES 10000

402 800 € Honoraires charge acquéreur inclus

Description du bien

À VENDRE ? IMMEUBLE AU C?UR DE TROYES ? Place de la MairieSitué en plein centre-ville de Troyes, cet immeuble indépendant en excellent état constitue une opportunité rare, tant pour un investisseur que pour un utilisateur souhaitant y installer son activité.
DESCRIPTION DU BIEN :L'immeuble s'élève sur trois niveaux et se compose comme suit :RDC : Local commercial d'environ 90 m², bénéficiant d'une belle visibilité. Locataire en place avec un départ prévu en février 2026.1er étage : Locaux sociaux dédiés au local commercial, comprenant bureaux, sanitaires, réserves et kitchenette.2e étage : Appartement à rénover, accessible depuis l'intérieur (pas d'entrée indépendante actuellement, mais possibilité de création).Cave et grenier
TRAVAUX RÉCENTS :L'immeuble a fait l'objet d'un entretien :Façade rénovéeToiture rénovéeVerrière rénovée
LES ATOUTS :Emplacement stratégique au c?ur de Troyes, à proximité immédiate des commodités, transports et stationnements.Bâtiment sain, sans travaux à prévoir sur les parties structurelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Surface totale : 368 m²

Consommation énergétique

  • D (205 kWh/m² an)
    Non communiqué
    Plus d'info
    205
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

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ASSET GESTION

84 RUE JEAN-BAPTISTE COLBERT, 10600 LA CHAPELLE ST LUC

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