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Achat Location Commerce Immobilier d'entreprise

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Achat local commercial GRAND-EST AUBE (10) TROYES (10000)

Réf. 10_000531

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Achat Local commercial 368m² TROYES 10000

406 600 € Honoraires charge acquéreur inclus

Description du bien

À VENDRE ? IMMEUBLE AU C?UR DE TROYES - Place de la MairieSitué en plein centre-ville de Troyes, cet immeuble indépendant en excellent état constitue une opportunité rare, tant pour un investisseur que pour un utilisateur souhaitant y installer son activité.DESCRIPTION DU BIEN : L'immeuble s'élève sur trois niveaux et se compose comme suit :RDC : Local commercial d'environ 90 m², bénéficiant d'une belle visibilité. Locataire en place avec un départ prévu en février 2026.1er étage : Locaux sociaux dédiés au local commercial, comprenant bureaux, sanitaires, réserves et kitchenette.2e étage : Appartement à rénover, accessible depuis l'intérieur (pas d'entrée indépendante actuellement, mais possibilité de création).Cave et grenierTRAVAUX RÉCENTS : L'immeuble a fait l'objet d'un entretien : Façade, toiture et verrière rénovéesLES ATOUTS :Emplacement stratégique au c?ur de Troyes, à proximité immédiate des commodités, transports et stationnements.Bâtiment sain, sans travaux à prévoir sur les parties structurelles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

Surface totale : 368 m²

Consommation énergétique

DPE : D (205 kWh/m² an)
GES : Non communiqué
Plus d'info

205
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiqué
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué

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ASSET GESTION

84 RUE JEAN-BAPTISTE COLBERT, 10600 LA CHAPELLE ST LUC

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