Achat Maison 8 pièces 211m² VIRAZEIL 47200
358 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
Réf. 2965
Description du bien
Située dans un environnement préservé sans aucun vis-à-vis, cette authentique propriété en pierre séduit par son caractère, son potentiel et sa situation privilégiée au coeur d'un parc arboré d'environ 8 590 m2.
La maison principale, partiellement rénovée, offre une surface généreuse avec une belle piscine (liner à prévoir). Elle est complétée par une ancienne étable attenante ainsi qu'un séchoir à tabac attenant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de développement (gîte, chambres d'hôtes, atelier, etc.).
Agencement :
Rez-de-chaussée à rénover : Entrée, Cuisine, Salle à manger, Salon avec murs en pierre apparente et cheminée, 2 chambres, Salle de bains avec WC
Étage entièrement rénové : Palier desservant 3 grandes chambres, dont 2 avec leur propre salle de bains / salle d'eau, WC indépendant avec lave-mains
Extérieurs et dépendances :
Parc paysager de 8 590 m2, arboré et sans vis-à-vis
Piscine à remettre en état (liner à changer)
Etable attenante et séchoir à tabac offrant un fort potentiel
Possibilité d'acquérir en sus 15 hectares de terres agricoles attenantes : idéal pour projet équestre, agricole ou touristique
Ce bien rare conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire de charme, ou à une activité touristique/agritouristique. Amoureux de la pierre, de l'authenticité et de la nature, cette propriété n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr, Cette propriété vous est proposé à la vente par votre Cabinet Carniel à Marmande.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 211 m²
Localisation du bien
VIRAZEIL (47200)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (244 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info2443838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5210 € TTC / an et 7100 € TTC / an
01/01/2021
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30 BOULEVARD RAYMOND FOURCADE 47200 MARMANDE