Exclusivité
Réf. NF1-5067
Description du bien
Exclusif !Lille Centre – À deux pas du musée – Hôtel Particulier d’Exception, signé Emile Vandenbussche
Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Lille, à proximité immédiate du musée, des gares (Lille Flandres et Lille Europe), des commerces, restaurants et des meilleures adresses du centre-ville, ce somptueux hôtel particulier séduit dès le premier regard par son élégante façade sculptée, érigée en 1924 par l’architecte renommé Emile Vandenbussche.
Développé sur quatre niveaux, complétés par des combles aménagés, il a fait l’objet en 2022 d’une rénovation intégrale, orchestrée par un architecte d’intérieur, alliant avec brio caractère historique et confort contemporain. Une adresse rare, idéale pour un usage mixte, professionnel et résidentiel.
Un rez-de-chaussée à fort potentiel, ouvert sur l’extérieur
Le rez-de-chaussée développe plus de 150 m² autour d’un magnifique espace lumineux grâce à de larges verrières au design contemporain, ouvrant sur une cour intérieure paysagée pleine de charme. Ce niveau, aux multiples possibilités (espace de travail, salle de sport, détente ou galerie), est sublimé par deux colonnes monumentales marquant l’entrée principale. Un vaste hall distribue également deux bureaux indépendants.
Volumes de réception remarquables au premier étage
L’étage noble accueille une triple réception d’environ 75 m², composée d’un salon baigné de lumière aux grandes fenêtres type orangerie, d’un séjour avec cheminée feu de bois, et d’une salle à manger élégante. Le tout sublimé par une hauteur sous plafond de 3,70 m, un parquet d’époque restauré et des moulures d'origine. Toilettes invités et vestiaire complètent ce niveau.
Une cuisine indépendante de 20 m², réalisée sur mesure, entièrement équipée, dans un esprit résolument épuré et contemporain, prolonge cet espace de vie.
Espaces nuit aux prestations haut de gamme
Au deuxième étage, une somptueuse suite parentale vous accueille : une chambre de 32 m² avec vue dégagée sur la végétation environnante, une salle de bains complète de 20 m², un dressing aménagé et des toilettes séparées.
À mi-niveau, une buanderie et des toilettes invités.
Au troisième étage, deux belles chambres :
Une chambre de 26 m² avec balcon et salle d’eau privative,
Une seconde chambre de 20 m² avec point d’eau (possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire).
Enfin, les combles, entièrement aménagés, offrent une cinquième chambre avec salle de douches attenante ainsi qu’un espace polyvalent pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire.
Sous-sol sain et fonctionnel – confort et prestations techniques irréprochables
Un sous-sol complet de plus de 140 m², parfaitement sain, propose de vastes espaces de rangement, une cave à vin, une chaufferie et plusieurs pièces annexes.
Sur le plan technique, l’ensemble a été rénové avec un niveau d’exigence remarquable : électricité, plomberie, chauffage, isolation, sanitaires, cuisine... rien n’a été laissé au hasard.
La décoration intérieure, à la fois contemporaine et intemporelle, est mise en valeur par un travail subtil sur la lumière.
Une place de stationnement privative est incluse. Possibilité de louer un garage à proximité.
Une adresse unique, au cœur de Lille, pour les amateurs d’architecture, de confort et de lieux chargés d’histoire.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 453 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LILLE (59000)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (168 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1683232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
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21 RUE BASSE 59800 LILLE