Achat Appartement 2 pièces 38m² VANNES 56000
201 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (189316 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. A10656
Description du bien
L'agence Bénéat-Chauvel vous présente en EXCLUSIVITÉ cet agréable appartement de type 2 (T2), idéalement situé au coeur du centre-ville de Vannes (56000). Vous profiterez d'un mode de vie entièrement à pied, avec un accès immédiat à tous les commerces, restaurants et services.
Situé au 1er étage d'une résidence de bon standing et sécurisée avec ascenseur, ce bien de 38,23 m² habitables est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif solide.
Agencement Fonctionnel :
Dès l'entrée avec placard, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant directement sur son balcon exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil de fin de journée. La cuisine est ouverte et aménagée, optimisant l'espace de vie.
L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré et sa salle de bains attenante. Un WC indépendant complète cet ensemble.
Annexes et Confort Rares en Centre-Ville :
Un atout majeur de cet appartement est la présence d'une place de parking privée en sous-sol. Un luxe absolu en centre-ville, qui supprime toute contrainte de stationnement. Une cave privative offre également un espace de stockage supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un T2 de qualité dans l'hyper-centre de Vannes avec de tels services.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 38 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 124
- Quote part charges courantes : 610 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VANNES (56000)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
D (189 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 620 € TTC / an et 890 € TTC / an
Non communiqué
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33 RUE THIERS 56000 VANNES