Achat Maison 10 pièces 200m² EGUZON CHANTOME 36270
170 920 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9.6% TTC (156005 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 10544
Description du bien
En exclusivité la petite agence d'Eguzon vous propose :
Située au coeur d'un charmant village dynamique Éguzon-Chantôme, avec tout commerces et écoles accessibles à pied, cette maison de ville de 200 m2 habitables offre un cadre de vie rare et recherché. Un bureau indépendant de 14,53 m2 avec sortie directe sur le devant (Idéal pour les professions libérales, ou petite entreprise. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin verdoyant avec nombreux arbres fruitiers et essences variées, sur un terrain de 3 122 m2 entièrement clôturé, et avec 1 terrain constructible de plus 1 185 m2 idéal pour vos projets d'agrandissement ou de construction. À 5 minutes du plus grand lac du Val de Loire (Activités nautiques, pêche, randonnées...)À 6/7 minutes de la gare d'Eguzon (ligne directe Paris-Toulouse) à 3 h de Paris par l'A 20 ou en train Maison idéale pour une grande famille, ou en résidence secondaire, comme pour un projet locatif. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, mais énorme potentiel ! La maison se compose ; En rez-de-chaussée , Une véranda lumineuse de 23 m2, parfaite pour profiter du jardin en toute saison,Une entrée spacieuse de 8,05 m2,Une cuisine équipée de 13,31 m2, Un salon/salle à manger lunimeux avec cheminée insert de 36,45 m2, idéal pour les moments conviviaux,Une chambre de 10,50 m2 avec dressing intégré, Une 2ème chambre de 15,26 m2 avec dressing de 2,34 m2, 3ème chambre de 10,66 m2 avec dressing de 3,54 m2, Une salle d'eau avec WC de 7,63 m2, Un WC indépendant avec point d'eau de 2 m2, Un couloir de 6,30 m2 distribuant les pièces À l'étage : une 4ème grande chambre de 30,35 m2 avec salle d'eau et WC de 5,69 m2, un grenier isolé et aménageable de 37,02 m2 (surface loi Carrez) En sous-sol : Un bureau indépendant de 14,53 m2 avec sortie directe sur le devant (idéal pour les professions libérales, ou petite entreprise), un garage de 34,80 m2, un atelier/local technique de 42,46 m2 avec sortie sur le parc,une buanderie avec point d'eau de 4,51 m2, une cave de 3,81 m2
Nous restons à votre disposition pour toute info complèmentaire et visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
EGUZON CHANTOME (36270)
, INDRE (36)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (299 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info2992323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3650 € TTC / an et 5000 € TTC / an
01/01/2000
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
13 Place de la République 36270 EGUZON CHANTOME