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Réf. VI312-REPARAT
Description du bien
? À VENDRE ? IMMEUBLE SPÉCIAL INVESTISSEUR ?
? Saint-Hilaire-Peyroux? 278 m² de surface habitable + 142 m² dédiés à l'activité de restauration
Description de l'immeuble :
Cet immeuble à fort potentiel est idéalement situé entre Brive et Tulle, dans un secteur calme mais stratégique pour un investissement locatif rentable.
? Composition :
Rez-de-chaussée :?? Restaurant en activité, apportant convivialité, fréquentation et visibilité au lieu actuellement
1er étage:? Un appartement de type F3 ? fort potentiel pour une location familiale ou colocation.
? Un appartement de type F4 qui est loué avec le restaurant
2e étage :? Deux appartements de type F2 ? parfaits pour de la location longue durée.
3e étage :? Deux appartements de type F1 ? idéals pour de la location meublée ou courte durée.
? Les atouts du bien :
? Situation géographique privilégiée : entre Brive-la-Gaillarde et Tulle
? Diversification des loyers possible grâce à la mixité restaurant/logements
?? Travaux de rénovation à prévoir, pour valoriser encore davantage le bien
? Excellent potentiel de rentabilité locative: Actuellement seulement le local et les deux appartements F2 sont loués pour environ 18 000? de revenus annuels si tout les logements sont occupés il est possible d'avoir plus de 30 000? de revenus annuels.
Vous cherchez un investissement à fort rendement ?Ce bien est une véritable opportunité à saisir !
? Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 ?. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12280.00 ? et 16650.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 278 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ST HILAIRE PEYROUX (19560)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (595 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info5952020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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57 A AVENUE RAYMOND POINCARE 19130 OBJAT