Achat Maison 5 pièces 57m² EGUZON CHANTOME 36270
54 760 € Honoraires charge acquéreur inclus : 16,5% TTC (47000 € hors honoraires)
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 10076
Description du bien
Au coeur du lieu-dit d'Argentières, à moins de 10 minutes du plus grand Lac du Centre-Val-de-Loire et à seulement 4 minutes du centre-ville d'Eguzon, venez découvrir en exclusivité cette charmante maison de campagne de 57 m2 habitables.
Idéale en résidence de vacances ou un premier achat, elle offre un fort potentiel d'agrandissement avec sa grange attenante.
La commune d'Eguzon-Chantôme bénéficie d'une gare desservant la ligne Paris/Toulouse, de commerces de proximité, d'un pôle de santé et d'écoles, le tout dans un environnement calme à la campagne.
Localisé au coeur de la vallée de la Creuse, 'le lac d'Éguzon' ou lac de Chambon bien connue des pêcheurs, est une vaste retenue d'eau de plus de 36 km de superficie qui invite tout particulièrement à la détente, avec ses plages aménagées, ses multiples activités de plein air telles que le ski nautique, le pédalo, le paddle, canoë, la baignade et les randonnées à pied ou à vélo.
Sans oublier l'attrait culturel de la région riche de ses peintres, auteurs et poètes.
Descriptif du bien : Au RDC : 1 Pièce principale Cuisine/Salle à manger/ Salon de 28 m2 - Au 1er étage : 1 Chambre avec dressing intégré de 13 m2, 1 Salle d'eau avec WC de 4m2, 1 Pallier de 8 m2 - Au 2ème étage : 1 Chambre de 12 m2 - Dépendances : 1 Cave de 28 m2, 1 Grange de 63 m2 avec 1 WC séparé de 1.40 m2
Le tout sur un terrain de 616 m2
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ainsi que pour programmer votre visite .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 57 m²
Localisation du bien
EGUZON CHANTOME (36270)
, INDRE (36)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (567 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info5672525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1570 € TTC / an et 2190 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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13 Place de la République 36270 EGUZON CHANTOME