Achat Maison 6 pièces 182m² LUSSAN 30580
495 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 301376281
Description du bien
A vendre limite Gard Ardèche, dans un environnement calme sur un terrain arboré de 6055m2, une maison de plain-pied construite en 2007 et conçue pour une autonomie maximale. La surface habitable totale de 182m2 se compose de 2 unités que l'on peut réunir ou diviser en 2 logements indépendants ou un logement et un espace professionnel / libéral / locatif.
Les pièces de vie aux volumes généreux (58m2 + 44m2), lumineux et confortables s'ouvrent sur les terrasses extérieures par les larges baies vitrées. De conception originale, écologique passive, les murs "Trombe" de la façade Sud offrent une chaleur douce en hiver en captant le rayonnement solaire pour le restituer à l'intérieur. Chaque pièce de vie est équipée d'un poêle à bois récent en complément de l'installation solaire qui alimente le chauffage par le sol ainsi que l'eau chaude sanitaire, et à laquelle peut être raccordé un fourneau bouilleur.
Les espaces cuisine s'intègrent harmonieusement dans les pièces de vie. Les volumes et les matériaux écologiques choisis, l'environnement nature, tout participe à un sentiment de sérénité.
A l'extérieur, une cuve enterrée de 50m3 récupère les eaux de pluie, près du verger d'amandiers, de pêchers, d'oliviers, où le potager trouverait une place idéale.
Réf 25091044 - Sur le site www.itc-immobilier.com ; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 182 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LUSSAN (30580)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (144 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1790 € TTC / an
Non communiqué
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15, Boulevard du Portalet 30500 ST AMBROIX