Achat Appartement 4 pièces 78m² CERGY 95000
279 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. getkey_u_486038723
Description du bien
Appartement T4 - 78,75 m² - Jardin Privatif - Construction 2023 - Résidence de Standing - 2 Parkings - DPE B
Cet appartement T4 lumineux est situé dans une résidence récente de standing construite en 2023, offrant confort moderne, accessibilité et efficacité énergétique.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Avec 78,75 m² habitables (114 m² au sol), ce T4 familial propose un cadre de vie idéal recherché pour sa luminosité, ses finitions modernes et son jardin privatif.
Le séjour de 20 m², exposé sud-est, bénéficie d'un excellent ensoleillement grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. Il s'ouvre directement sur un jardin / terrasse de 34 m², rare sur le secteur, parfait pour profiter d'un véritable espace extérieur.
La cuisine ouverte aménagée vient compléter cet espace de vie convivial et fonctionnel.
La partie nuit comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. L'ensemble est en excellent état, avec des prestations modernes répondant aux attentes actuelles.
Atouts majeurs :
Résidence récente (2023)
Classe énergétique DPE B - faible consommation
Hauteur sous plafond de 3 mètres
Chauffage collectif
Accessibilité PMR / Rez-de-chaussée + ascenseur
Deux places de parking en sous-sol
Jardin privatif / terrasse
Appartement lumineux - exposition sud-est
Double vitrage PVC, prestations récentes, standing
Situé à proximité immédiate de toutes commodités : crèche, maternelle, écoles élémentaires, épiceries, restaurants, médecins, transports en commun (bus à pied).
Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture.
Cet appartement combine modernité, confort, jardin privatif, résidence récente et emplacement pratique, constituant une opportunité rare sur le secteur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1013 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 443.00 et 545.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 78 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 1013
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CERGY (95000)
, VAL-D'OISE (95)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
B (72 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info721010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 443 € TTC / an et 545 € TTC / an
01/01/2021
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST