Achat Maison 5 pièces 146m²
1 100 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (1047640 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 33173-LTA
Description du bien
Voici cette maison familiale de 146 m², idéalement située à La Richardais, dans un environnement particulièrement qualitatif, à deux pas des commerces et bénéficiant d'une belle exposition qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et convivial composé d'un séjour agrémenté d'un poêle, prolongé par une salle à manger avec cheminée, offrant une atmosphère à la fois cosy et élégante. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet ensemble et s'ouvre directement sur le jardin orienté plein Sud, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Une arrière-cuisine ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, dont une avec sa propre salle d'eau, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC. Depuis l'étage, vous profitez d'une agréable vue sur la Rance, ajoutant un charme supplémentaire à l'ensemble.
Implantée sur un beau terrain arboré d'environ 1200 m², la propriété offre un cadre de vie verdoyant, calme et sans compromis sur la proximité des commodités et du port
Le jardin, soigneusement entretenu, invite à la détente et permet de profiter pleinement des beaux jours.
Un garage vient compléter les prestations de ce bien, qui se distingue également par son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Enfin, une possibilité d'extension offre un potentiel d'évolution intéressant selon vos projets.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 146 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (150 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1820 € TTC / an et 2470 € TTC / an
Non communiqué
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5 PLACE MARECHAL LECLERC 35800 ST BRIAC SUR MER