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Exclusivité
Réf. VM2098-NEWMADE

Achat Maison 6 pièces 185m² GERZAT 63360

340 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison familiale avec jardin et stationnement - GERZAT

À seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette maison individuelle pleine de charme, nichée sur un terrain de 1256 m².
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 73 m² baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte sur la terrasse et le jardin. Une chambre et des WC complètent ce niveau, idéal pour vivre de plain-pied.

À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, un dressing, un cellier, une salle d'eau et des WC indépendants, parfaits pour accueillir toute la famille.

Vous pourrez également profiter du carport et de la cour pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Une annexe pouvant servir d'atelier complète ce bien.

Les panneaux solaires, qui rapportent près de 2400?/an, ainsi que la consommation d'électricité, d'eau et de gaz compris dans les charges de 256?/mois, font de cette maison un véritable investissement écologique et économique.

Ne manquez pas cette exclusivité rare sur le marché immobilier, venez découvrir cette maison d'exception et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Les possibilités d'aménagement sont multiples et sauront répondre à toutes vos attentes.

Pour programmer une visite ou pour toute information, contactez Gérald au 06.62.91.68.03 ou Eric au 07.49.65.84.69

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3240.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Gerald BALLESTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 185 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GERZAT (63360) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • D (193 kWh/m² an)
      D (40 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      193
      40
      40
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2340 € TTC / an et 3240 € TTC / an
      01/01/2021

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    NEWMADE IMMOBILIER

    142 Avenue de Cournon 63170 AUBIERE

    Appeler l’agence Tél : 0662916803
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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