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Exclusivité
Réf. TMG723

Achat Appartement 4 pièces 105m² STRASBOURG 67000

332 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (319988 € hors honoraires)

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2 chambres Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

À Strasbourg, quartier Orangerie, à moins de 10 minutes du centre-ville et de la frontière allemande.

Votre agence TMG vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces de 105,13 m2 (loi Carrez).
Situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue, le logement se compose d'une grande entrée, de deux belles pièces à vivre de 20m2 chacune, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un débarras et d'un balcon exposé sud-ouest.
Au sous-sol du bâtiment : une cave privative.
Des places de stationnement gratuites sont disponibles dans une cour privée et fermée derrière le bâtiment.

Nombre de lots dans la copropriété : 12 lots principaux
Charges de copropriété : 2 561,44EUR / an - chauffage collectif gaz compris dans ces charges.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter au mieux le potentiel de cet appartement.

Prix du bien hors honoraires : 320 000 EUR Honoraires TTC : 3.9 % soit 12 500 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Pour plus de renseignements et afin de planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Nicolas POLI au 06 79 75 70 32 (n.poli@tmg-immo.com) ou votre agence TMG au 03 88 54 84 09.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr Vous retrouverez l'ensemble de nos biens sur www.tmg-immo.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 105 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

STRASBOURG (67000) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

Consommation énergétique

  • D (219 kWh/m² an)
    D (48 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    219
    48
    48
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1840 € TTC / an et 2250 € TTC / an
    01/01/2000

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TERRES ET MAISONS GESTION TMG

31, rue des Quatre Vents BP 70049 67160 WISSEMBOURG

Appeler l’agence Tél : 0679757032
Infos sur l’agence Site et honoraires

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