Réf. 9797
Description du bien
CAFE RESTAURANT CAGNES SUR MER / CROS DE CAGNES 30 PLACES ASSISES dont 10 en Terrasse
Vous souhaitez reprendre une affaire clé en main, idéalement située et avec un fort potentiel de développement ? Ne cherchez plus ! Ce fonds de commerce de restaurant-café est une opportunité à saisir.
Description de l'établissement
Situé dans une rue très passante et à proximité immédiate du front de mer à Cros-de-Cagnes, cet établissement de 40 m2 est une véritable pépite. Il bénéficie d'un environnement dynamique, avec un marché local se tenant deux fois par semaine, générant un flux de clients constant.
L'agencement intérieur a été optimisé pour offrir 20 places assises, tandis qu'une agréable terrasse permet d'accueillir 10 couverts supplémentaires. Le linéaire de 4 mètres assure une excellente visibilité.
Données financières et réputation
Exploité avec succès depuis deux ans, cet établissement a déjà prouvé sa rentabilité. Le chiffre d'affaires est de 123 000 EUR.
La réputation de l'affaire n'est plus à faire :
Inscrit au Guide 'Le Fooding' 2025
Lauréat du concours Instagram 'The Best Coffee France'
Le loyer est très attractif, à seulement 800 EUR par mois.
Prix honoraires du cabinet inclus de 88 000EUR
Prix net vendeur 80 000EUR
Honoraires à charge acquéreur de 10%TTC soit 8,33% HT
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Café
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700, avenue de Tournamy 06250 MOUGINS