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Réf. TAPP954397
Description du bien
TOURS CENTRE - QUARTIER BRETONNEAU - T1 BIS - BALCON - Nous vous proposons cet appartement T1 bis situé à côté de l'hôpital Bretonneau à TOURS (37000), dans un quartier dynamique et agréable. Ce bien de 23 m² se trouve au septième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la ville. Grâce à son orientation sud et Est, vous pourrez profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'appartement se compose d'une entrée, un placard, pièce de vie spacieuse donnant sur un balcon avec une vue dégagée, idéale pour aménager un coin salon confortable et un espace nuit douillet, une cuisine indépendane ouvrable et avec une fenêtre, une grande salle d'eau avec fenêtre, bien agencée, est équipée d'une douche. Vous apprécierez également le balcon, un véritable atout pour savourer vos moments de détente en plein air, que ce soit pour un café matinal ou un apéritif en soirée.
Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs et le double vitrage PVC, assure un confort optimal durant les mois les plus frais. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.
Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, à proximité des commodités et des transports. Venez découvrir ce bien qui n'attend que vous pour lui donner vie !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 87 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 066,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 23 m²
Localisation du bien
TOURS (37000)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (449 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info449 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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32, rue Charles Gille 37000 TOURS