Achat Appartement 3 pièces 69m² GRENOBLE 38100
126 290 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 419070JMOR
Description du bien
Appartement situé au 27 rue Ponsard , 38100 Grenoble , composé de deux grandes chambres, un grand salon, une cuisine fermée avec un galetas adjacent, une salle de douche et un WC séparé.
Un grand balcon orienté SUD sans vis à vis direct apporte du cachet à cet appartement qui vous permet de voir les montagnes et de profiter de la végétation à proximité. L'appartement est traversant , ce qui apporte du confort en été et de la luminosité toute l'année. Un vue sur la bastille sera appréciée depuis la cuisine.
il est possible de transformer la cuisine en chambre, de casser le mur entre la chambre et le salon pour en faire un salon plus grand avec cuisine ouverte. Le tout avec accès au balcon orienté sud.
l'arrêt Mounier (Tram A) est situé à 5mm à pieds. Cinéma chavant est situé à 15 minutes à pieds ou 2 arrêts de tram (9 minutes)
Surface Carrez 69,39 m² suivant relevé du diagnostiqueur.
Ce bien est vendu avec une cave et l'immeuble est équipé d'un local à vélos collectifs.
Un garage permettant de garer un utilitaire peut être vendu en complément de ce bien. Ideal pour un entrepreneur ou un investisseur.
Actuellement le chauffage est individuel au gaz de ville. La chaudière fonctionne bien et a été régulièrement entretenue. Toutefois compte tenue de sa vétusté, il serait préférable de la remplacer pour réduire les consommations et améliorer la classification du DPE tout en apportant du confort en été avec la climatisation.
L'appartement nécessite un rafraichissement.
DPE: E -240 GES: E -52
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 euros et 1580 euros
L'appartement est vendu : 126290 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou, par courriel à j.morel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 419070- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 32 lots ().
Charges annuelles : 1133 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 69 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 32
- Quote part charges courantes : 1133 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38100)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (240 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info2405252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1140 € TTC / an et 1580 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU