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Réf. 1287

Achat Maison 4 pièces 155m² APPOIGNY 89380

244 950 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison de caractère Économies et confort garantis à Appoigny !
Vous rêvez d'une maison pleine de charme qui allie authenticité, confort moderne et budget chauffage maîtrisé ? Ce bien est fait pour vous !
- Facture d'électricité moyenne : seulement 130 EUR/mois- Une seule palette de granulés pour chauffer toute l'année- 7 panneaux solaires pour un quotidien plus écologique et économique
Située en plein coeur d'Appoigny, cette maison de caractère séduit par :


son cachet et ses beaux volumes,


ses nombreuses possibilités d'aménagement,


et ses prestations pensées pour votre confort.


- Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec accès direct à une cuisine spacieuse aménagée et équipée, buanderie, salle de bain et WC séparés.- À l'étage : une vaste salle de jeux modulable et lumineuse.- Sous les toits : une chambre, une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, suite parentale...) et un grenier de 62 m2 (97 m2 au sol) offrant encore plus de potentiel.
À l'extérieur : terrasse conviviale, stationnement pour deux véhicules et accès indépendant aux combles idéal pour profession libérale ou activité indépendante.
Côté équipements : poêle à granulés haut de gamme, poêle à éthanol, radiateurs à inertie, volets roulants électriques... Et pour les amateurs d'authenticité, une superbe cave voûtée vient compléter ce bien d'exception.
Un véritable coup de coeur où confort rime avec économies et sérénité !

N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires., Stéphanie Geffroy, tél :06.41.73.30.77 ou par mail appoigny@groupe123immo.com
Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 155 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    APPOIGNY (89380) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (207 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      207
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2630 € TTC / an et 3610 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    GROUPE 123 IMMO.COM

    17 place de la Liberté 89380 APPOIGNY

    Appeler l’agence Tél : 03 86 18 01 01
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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