Achat Maison 6 pièces 143m² LAROQUE TIMBAUT 47340
168 900 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. 678
Description du bien
A 7 minutes de Laroque Timbaut, entre Agen et Villeneuve sur Lot, venez découvrir cette belle propriétét de type T7! Située à la campagne, dans un environnement calme, cette maison en pierres, vous séduira par son potentiel. En entrant, on découvre tout d'abord une première partie composée en rez-de chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant. Un escalier mène à une mezzanine où l'on découvre les chambres avec vue dégagée sur la campagne. On accède ensuite à la deuxième aile de la maison, composée d'un séjour lumineux avec cheminée et accès extérieur, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau refaite à neuf avec WC. On retrouve également un superbe garage en pierres de 60m2 environ, idéal pour les artisans, les professions libérales ou pour réaliser un troisième logement. Côté technique : Climatisation réversible et convecteurs à inertie, double vitrage intégral, isolation des combles (2025), éligible fibre optique. En extérieur, vous serez séduits par le jardin de 1000m2 environ, plat et arboré. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Un bien rare sur le marché par son potentiel, dans un environnement recherché, à visiter sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 143 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAROQUE TIMBAUT (47340)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1860 € TTC / an et 2570 € TTC / an
01/01/2024
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916 AV DU MIDI 47000 AGEN