Achat Maison 7 pièces 167m² GRENOBLE 38100
390 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI154539
Description du bien
COUP DE COEUR ! Maison individuelle sur deux niveaux (173 m² habitables + annexes ) à Grenoble avec 5 chambres, 2 terrasses et un garage en rez-de-chaussée, idéale pour une vie calme et spacieuse. - EAUX-CLAIRES - COUP DE COEUR ! Maison individuelle sur deux niveaux (173 m² habitables + annexes ) à Grenoble avec 5 chambres, 2 terrasses et un garage en rez-de-chaussée, idéale pour une vie calme et spacieuse. - EAUX-CLAIRES.
Découvrez cette charmante maison de ville située à Grenoble, un véritable coup de cœur pour les familles en quête d'espace et de confort. Érigée en 1955 et avec de nombreux travaux lui permettant d'être fonctionnelle, cette maison indépendante s'étend sur une surface habitable de 173 m², offrant de beaux volumes et un agencement optimisé sur deux niveaux séparés avec un patio commun offrant la possibilité de deux appartement distincts.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Avec ses cinq chambres spacieuses au total, elle est idéale pour accueillir toute une famille. Vous trouverez également une salle de bain et une salle d'eau au total sur chacun des niveaux, parfaites pour éviter les files d'attente matinales. Les cuisines une sur chaque niveau et aménagées, sont un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que les séjours et salles à manger au premier niveau notamment, lumineux et conviviaux, invitent à des moments de partage en famille ou entre amis.
La maison dispose de deux extérieurs, orientés sud et sud-ouest, où vous pourrez profiter de la douceur du climat grenoblois, une terrasse se situant au premier niveau mesure plus de 37m² et un balcon se situe au deuxième niveau. Imaginez vous savourer un café le matin ou organiser des barbecues en soirée dans ces agréable espaces extérieurs . De plus, un garage-atelier de 125m² au rez-de-chaussée est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité et disposer d'un espace de travail en plus de places de stationnement sur la cour extérieure.
Côté confort, cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les fenêtres toutes en double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique, contribuant à votre bien-être. Aucun travaux d'ordre énergétique à prévoir, la toiture étant également en excellent état. Très bon diagnostic de performance énergétique.
Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des établissements scolaires à quelques pas. De plus, l'accès aux transports en commun et aux universités est facilité avec l'accès à la ligne de tramway E à quelques minutes à pied rejoignant le centre-ville de Grenoble et les lignes de bus C5 & C8 à quelques pas rendant cette maison encore plus attrayante.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, cette maison est un véritable havre de paix à Grenoble, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. Venez la visiter et laissez vous charmer par son ambiance conviviale et chaleureuse, contactez votre négociateur Clerc Anthony au 06.81.14.43.57 ou par mail à aclerc@citya.com pour plus de renseignements !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 et 4 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 167 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GRENOBLE (38100)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (244 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24488 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3170 € TTC / an et 4330 € TTC / an
01/01/2021
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE