Achat Appartement 77m²
236 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,9% TTC (230000 € hors honoraires)
Ascenseur
Exclusivité
Réf. CN010019015
Description du bien
L'agence SOGEPA vous propose à la vente un spacieux 2 pièces de 76,62m2, facilement transformable en 3 pièces et idéalement situé Place Saint Nicolas aux Ondes, à la Krutenau.
L?appartement dispose d?une entrée dégagement avec placard, d?une pièce de vie de 36,57m² (possibilité de la séparer afin d?obtenir un 3 pièces), d?une chambre, d?une cuisine équipée séparée et d?une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et branchement machine à laver. Un WC séparé avec lave-mains et placards. Une cave en sous-sol complète le bien.
4ème et dernier étage avec ascenseur. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Double vitrage PVC. Vendu libre de toute occupation. Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif en colocation.
DPE C 163 ? GES 6 B. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1 180? et 1 650?. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Taxe foncière : 979 ? (dont 203 ? de taxe ordures ménagères)
Charges annuelles de copropriété : Environ 1 685 ? (dont 925 ? de charges locatives).
Prix net vendeur : 230 000 ?
Frais d?agence (3%) à la charge de l?acquéreur : 6 900 ? TTC
Prix de vente frais d?agence inclus : 236 900 ?
Au sujet de la copropriété :
Aucune procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Quartier recherché de la Krutenau, proche de toutes commodités : Universités, Esplanade, commerces, transports en communs...
Arrêt de tram 'Université' à moins de 4 minutes à pied!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 77 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 32
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (163 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1180 € TTC / an et 1650 € TTC / an
Non communiqué
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18 A BOULEVARD D ANVERS 67000 STRASBOURG