Achat Maison 7 pièces 170m²
849 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Terrasse Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. FO029
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ, ARMADA, vous propose cette maison provençale dans un écrin de verdure.
À deux pas du centre de Roquefort-la-Bédoule, nous vous proposons cette authentique maison provençale nichée au cœur d'un environnement champêtre, sur une magnifique parcelle arborée de 1 950 m², sans aucun vis-à-vis.
Le cadre est tout simplement exceptionnel : verdoyant, paisible et intimiste, tout en étant à moins d'une minute des accès périphériques. Ici, on vit au calme tout en faisant tout à pied.
La maison principale développe environ 170 m² habitables, répartis sur deux niveaux :
* Au rez-de-chaussée :
- Une entrée spacieuse
- Une cuisine indépendante avec accès extérieur
- Un vaste séjour lumineux en triple exposition, avec cheminée
- Un bureau (pouvant devenir une suite parentale aisément avec la buanderie)
- Une buanderie
- WC indépendant
* À l'étage :
- Trois belles chambres, dont deux donnant sur une terrasse avec vue dégagée
- Une salle de bain
- Un grand dressing transformable en 4e chambre
À l'extérieur, tout a été pensé pour savourer chaque instant :
Un vaste jardin au sud, idéal pour les repas ensoleillés ou les jeux d'enfants
Un jardin côté nord, parfait pour se rafraîchir en fin de journée
Un terrain piscinable, pour créer un véritable havre de détente
Une cuisine d'été pour les belles soirées estivales
Un studio indépendant, idéal pour recevoir ou louer
Un grenier + une très belle cave à vin
Garage fermé de plus de 20m²
Le bien est extrêmement bien entretenu, bâti avec de très beaux matériaux et offrant un véritable potentiel évolutif.
++ Le terrain est divisible, offrant la possibilité de détacher une parcelle (sous réserve des autorisations nécessaires).
Une opportunité rare, idéale pour une famille en quête d'espace, de calme, de nature et de praticité, à deux pas des commodités.
Centre du village à pied – plages à 15 min – Cassis à 10 min – accès autoroutiers immédiats.
Votre contact Charlène Macaluso 06.64.42.07.76- N'hésitez pas à laisser un texto avec les références du bien - FO029
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à charge vendeur déjà inclus dans le prix.
Nos réfs pour ce bien FO 029. Mandat signé par Charlène MACALUSO - Carte T n° CPI 1310 2025 000 000 017 délivrée par le CCIMP.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (124 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1620 € TTC / an et 2240 € TTC / an
01/01/2023
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7 AVENUE FERNAND BALDUCCI 13830 ROQUEFORT LA BEDOULE