Achat Maison 4 pièces 164m²
795 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Terrasse Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. LO33
Description du bien
VILLA STANDING ENTRE VILLE ET NATURE
ARMADA , vous propose en exclusivité cette villa de 165 m², située dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, avec un accès rapide aux plages et à Cassis.
Cette maison aux prestations soignées offre de beaux volumes, une fonctionnalité optimale et un potentiel d'aménagement intéressant (possibilité d'une 5eme chambre très facilement).
Vous découvrirez au rez-de-chaussée :
- Une belle entrée,
- Un toilette indépendant,
- Une cuisine séparée,
- Une salle à manger,
- Un séjour lumineux avec cheminée,
- Une véranda.
Accès direct au garage,
Sans oublier, une magnifique cave à vin pour les amateurs.
L'étage s'ouvrira sur :
- Trois chambres spacieuses avec placards (dont une avec bureau et petite salle d'eau),
- Une salle de bain avec baignoire et douche sur terrasse Ext..
Le tout est édifié sur un terrain de 440 m², facile à entretenir, avec piscine, espaces optimisés et nombreux rangements.
Côté stationnement : 2 places extérieures, un abri voiture et un garage fermé.
Vous apprécierez particulièrement son calme, sa double exposition et la possibilité de rejoindre le centre-ville à pied. Les accès autoroutiers sont à 2 minutes, les plages à 15 min, Cassis à 10 min.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Taxe foncière : 2064 €Annuel
ASL 80€ Annuel
Votre contact Charlène Macaluso : 06.64.42.07.76 ( N'hésitez pas à laisser un texto avec les références du bien LO33 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à charge vendeur déjà inclus dans le prix.
Nos réfs pour ce bien LO-033. Mandat signé par Charlène MACALUSO - Carte T n° CPI 1310 2025 000 000 017 délivrée par le CCIMP.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 164 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (92 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info9222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1180 € TTC / an et 1660 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
7 AVENUE FERNAND BALDUCCI 13830 ROQUEFORT LA BEDOULE