Achat Maison 7 pièces 163m²
275 600 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Réf. ANC870
Description du bien
À seulement 5 minutes d'Amou, dans un cadre bucolique où calme et nature règnent en maîtres, cette charmante maison familiale de 163 m² vous offre un véritable havre de paix, avec une vue remarquable sur les Pyrénées.
Implantée sur un terrain clos de 1 550 m², arboré de fruitiers, la propriété séduit dès l'extérieur : une belle terrasse plein sud avec véranda, une piscine idéale pour les beaux jours, un portail électrique, ainsi qu'un vaste garage accolé de 40 m² avec porte motorisée. Le tout dans un environnement paisible.
À l'intérieur, le charme de l'ancien opère immédiatement : poutres apparentes, murs en pierre, volumes généreux et hauteur sous plafond apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le salon de 25 m², centré autour d'une belle cheminée, est parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante, aménagée et équipée (14 m²), s'ouvre sur une salle à manger conviviale, baignée de lumière.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et une belle véranda qui prolonge la vie vers l'extérieur en toutes saisons. À l'étage, on découvre quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La maison est parfaitement entretenue et pensée pour le confort du quotidien : chaudière au fioul, nombreux rangements, abri de jardin, et des extérieurs où il fait bon vivre toute l'année.
Un lieu rare, empreint de charme et de sérénité? Et si vous veniez le découvrir par vous-même ? Appelez-nous pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010Euro et 5460Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 163 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (208 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2085454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4010 € TTC / an et 5460 € TTC / an
Non communiqué
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40, rue Gambetta 40700 HAGETMAU