Achat Maison 8 pièces 163m² TREBEURDEN 22560
1 193 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (1150000 € hors honoraires)
6 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 202596
Description du bien
CÔTE & BRETAGNE VOUS PROPOSE PLAGE ET GRANIT
Un quartier recherché
Située au coeur du quartier résidentiel prisé et paisible de Lan-Kerellec à Trébeurden, cette propriété construite au début du XXe siècle profite d'un environnement privilégié, à deux pas du célèbre manoir de Lan-Kerellec, édifié à l'origine sous l'impulsion du peintre Pierre Gervais, qui abrite aujourd'hui l'un des six restaurants étoilés des Côtes-d'Armor.
Une maison familiale avec 6 chambres
La maison en granit, offre environ 160 m2 habitables sur trois niveaux, implantée sur un terrain de plus de 900 m2. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux., une cuisine semi-ouverte donnant sur le jardin, un coin télévision et une cave. À l'étage, on trouve quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et une seconde salle d'eau. Les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires et une salle de bain. À l'extérieur, une dépendance en très bon état.
Richesse d'activités, simplicité d'accès
Côté activité, tout se découvre à pied ou presque. Le très beau port de Trébeurden, abrité naturellement par l'île Milliau, est accessible en quelques minutes de marche. À proximité immédiate, on trouve également l'école de voile, idéale pour les passionnés de sports nautiques, ainsi que le Tennis Club de Trébeurden, installé depuis 1929 au coeur d'un environnement arboré. Plusieurs plages se laissent découvrir à pied, chacune avec son caractère, son ambiance, sa lumière. Le golf 18 trous de Saint-Samson, se rejoint en moins de 10 minutes en voiture.
Cette maison familiale offre le calme, l'espace et la douceur nécessaires aux projets de vie et aux instants partagés. Un endroit où l'on imagine l'avenir, où l'on construit des souvenirs, où l'on rêve ensemble, tout simplement...
Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME | Tel 06 64 72 78 56. Votre Agence immobilière de prestige Côte de granit rose, Bord de Mer, Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden.
CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2350 euros et 3230 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1 193 700 EUR Honoraires inclus | 1 150 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige, Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 163 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TREBEURDEN (22560)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (163 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1633535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2350 € TTC / an et 3230 € TTC / an
01/01/2023
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