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Exclusivité
Réf. 86196677

Achat Appartement 4 pièces 83m² LA BAULE ESCOUBLAC 44500

1 225 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (1175003 € hors honoraires)

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3 chambres

Description du bien

MY ROYALE RESIDENCE
APPARTEMENT D'EXCEPTION - LA BAULE
Christie's International Real Estate

Découvrez ce somptueux T4 de prestige offrant une expérience résidentielle incomparable au cœur de La Baule. Cette propriété d'exception conjugue raffinement architectural et confort absolu sur deux niveaux.
Au niveau vie, une belle pièce de réception donnant sur une cuisine ouverte de qualité. 2 chambres et une grande salle d'eau.
A l'étage, une cuisine d'été, une belle suite donnant sur le superbe Roof Top hors normes de 50m2 avec une vue dégagée sur La Baule et les marais Salants.

Idéalement situé pour profiter pleinement du charme balnéaire de La Baule, entre plages de sable fin et centre-ville animé.
A proximité directe des grands hôtels...

Copropriété de 3 lots. Pas de procédures.
DPE C
Honoraires charge acquéreur de 4,25%, soit 1.175.000€ net.
Consommation d'énergie annuelle estimée comprise entre 880€ et 1240€ indexé au prix moyen des énergies 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur: www.georisques.gouv.fr
Établissement non détenteur de fonds séquestres.

D.B. Christie's International Real Estate
3 Avenue du marché
44500 La...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 83 m²

Localisation du bien

LA BAULE ESCOUBLAC (44500) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Consommation énergétique

  • C (170 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    170
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 880 € TTC / an et 1240 € TTC / an
    01/01/2021

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David Bilder Christie's International Real Estate

3 AVENUE DU MARCHE 44500 LA BAULE ESCOUBLAC

Appeler l’agence Tél : +33 2 40 66 12 56
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