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Exclusivité
Réf. 44025150

Achat Maison 5 pièces 135m² GENESTON 44140

385 910 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (370000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

EN EXCLUSIVITÉ - LM IMMOBILIER
Maison neuve - Centre de GENESTON (tous les services à pied)
Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2024, respectant les dernières normes RE 2020 pour un confort optimal et des économies d'énergie.

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec rangement
Grande pièce de vie traversante de 50 m² avec cuisine entièrement meublée et équipée
Suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau privative
Garage carrelé et porte motorisé

Étage :
3 chambres spacieuses (13 à 16 m²) avec placards
Salle de bains familiale avec baignoire et douche

En extérieur: terrain clos et sans vis-à-vis avec une belle terrasse carrelée.

Avantages du neuf : plancher chauffant, performance thermique optimale, volets motorisés, nombreux placards, aucun travaux à prévoir.

Le regard de LM IMMOBILIER : une maison ?clé en main?, idéale pour une installation immédiate en famille.

EURL Honoraires : 15 910 € TTC (4,30 %) inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 135 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GENESTON (44140) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (60 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      60
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 660 € TTC / an et 940 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LM IMMOBILIER

    6 bis allée des maisonneuves 44140 GENESTON

    Appeler l’agence Tél : 07 88 24 24 67
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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