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Réf. FNA24-2303

Achat Maison 8 pièces 284m² BISCARROSSE 40600

888 670 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (848241 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Balcon

Description du bien

biscarrosse. Une propriété d'exception entre lac et nature
Située dans un cadre privilégié à proximité immédiate du lac, cette villa d'architecte construite en 1973 allie charme authentique et modernité. Nichée au c?ur d'un parc arboré de 3 000 m² sans vis-à-vis, cette demeure de 284 m² offre un art de vivre landais rare.
Rez-de-chaussée : Espace de vie généreux & convivial
-Hall d'entrée élégant
-Grand séjour lumineux de 110 m² avec coin salle à manger
-Cuisine fonctionnelle équipée + lingerie & grand cellier
-4 chambres, 2 salles de bain, 2 WC indépendants
Étage : Suite parentale & espace détente
-Suite maîtresse avec salle de bain, WC et terrasse privative
-Grand bureau (convertible en 6? chambre) ouvrant sur terrasse
Prestations haut de gamme
-Matériaux nobles : béton ciré, menuiseries double vitrage
-Confort optimal : climatisation réversible, isolation renforcée
-Sécurité : volets roulants électriques, toiture révisée
Extérieurs : Un écrin de verdure
-Piscine intégrée au jardin paysager
-150 m² de dépendances dont grange aménagée avec cuisine d'été
-Espaces terrasses ensoleillés & parking
-Carport à bateau/Camping car
Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2633 et 2895 Euros/an (année de référence 2015)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 284 m²

    Localisation du bien

    BISCARROSSE (40600) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (190 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      190
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2633 € TTC / an et 2895 € TTC / an
      01/01/2015

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    142, AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 40600 BISCARROSSE

    Appeler l’agence Tél : 0985807372
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    * Champs obligatoires

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