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Exclusivité
Réf. 2671

Achat Maison 5 pièces 83m² WICQUINGHEM 62650

119 325 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,5% TTC (111000 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Au coeur du village de Wicquinghem, agréable maison partiellement rénovée, à réagencer et conforter, présentant sur environ 83 m2 de surface habitable, un bel espace de vie en plain-pied avec pièce d'accueil cuisine (12,62 m2), séjour salon lumineux de 25 m2 avec poêle à bois (agrandissement en 2000), cellier buanderie, salle de bain et toilettes séparés, une chambre. A l'étage, pièce palière accueillant plusieurs espaces de couchage, une chambre.
Jardinet clos, exposé sud-est, façade exposée ouest, 2 dépendances (atelier et abri bois) cave Stationnement privé.
Toiture refaite (2010). Fenêtres et porte en double vitrage

Proche des commodités, cette maison de village chaleureuse, à remanier pour améliorer l'agencement fonction du projet des futurs propriétaires, est une belle opportunité à saisir.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2707EUR et 3663EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic : 10/08/2025 Logement extrêmement peu performant Audit disponible en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix: 119 325 EUR Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 7.5% TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur : 111 000 EUR.
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Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 83 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    WICQUINGHEM (62650) , PAS-DE-CALAIS (62) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (454 kWh/m² an)
      C (29 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      454
      29
      29
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2707 € TTC / an et 3663 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    JULIEN VILLALON INGENIERIE FONCIERE

    42 Rue d'Hérambault 62170 MONTREUIL

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