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Exclusivité
Réf. 2025-914

Achat Maison 9 pièces 199m² TALLARD 05130

539 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.7% TTC (519327 € hors honoraires)

7 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Coup de coeur pour cette propriété à fort potentiel située à 2 km du centre de Tallard, offrant 3664 m2 de terrain, environnement nature et vue montagnes !
Le bien comprend une vaste villa de 145 m2 comprenant de belles pièces de vie ouvrant sur une terrasse couverte sans vis à vis, 4 chambres dont deux en plain-pied bénéficiant chacune de leur salles d'eau privatives, sous-sol 80 m2. Bon classement énergétique, chauffage pompe à chaleur neuve + climatisation réversible et panneaux photovoltaÏques pour auto-consommation et revente, aspiration centralisée pour le confort !
Un charmant chalet indépendant (3 chambres), situé à l'écart de la villa permettra la location saisonnière, et les dépendances d'environ 150 m2 (atelier, garage, remises...) sont idéales pour une activité professionnelle.
Superbe terrain dont 1786 m2 en zone constructible, le reste en zone agricole avec possibilité d'extension du chalet pour 60 m2 supplémentaires. Vue sur les montagnes, tranquillité et belle exposition, une jolie découverte à venir !
Avantage fiscal : Pas de frais de notaires sur nos honoraires volontairement déclarés à la charge de l'acquéreur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 199 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TALLARD (05130) , HAUTES-ALPES (05) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (195 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      195
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2330 € TTC / an et 3250 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    TALLARD IMMO

    8 BIS RUE DE BARRY 05130 TALLARD

    Appeler l’agence Tél : 04 92 53 71 66
    Infos sur l’agence

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