Achat Maison 5 pièces 118m² ST ANDRE LE COQ 63310
297 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (285001 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 1737
Description du bien
Sur la commune de SAINT-ANDRE-LE-COQ , au lieu-dit 'Le Cohat' , très belle maison de plain-pied (permis de construire de 06/2004 , achèvement des travaux de 05/2005) , avec garage attenant de 2017 et double garage indépendant (permis de construire de 09/2011 ,achèvement des travaux de 12/2013) , l'ensemble sur un très beau terrain de 2700 M2 avec portail motorisé et grand espace pour stationnement facile (de 2017).
La maison comprend : entrée (avec placard/penderie)/cuisine (de 2022) équipée en éléments de rangements et appareils électro-ménagers/séjour/salle à manger ( 42 M2) + cellier/buanderie + WC + 4 chambres (9,34 M2 + 10 M2 + 11 M2 + 12,37 M2) + salle de bain + salle d'eau avec WC + cellier + buanderie/remise + garage ( 23 M2).
Un double garage indépendant ( 55 M2) avec 2 portes motorisées , porte de service et espace de stockage au-dessus agrémente cet ensemble immobilier .
La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage , de volets roulants électriques (2022 , les anciens volets bois ont été conservés), de chauffage au sol électrique pour pièce de vie/couloir et salle de bain et de radiateurs électriques pour les autres pièces , d'un ballon d'eau chaude thermodynamique (2017) , l'isolation des combles a été refaite en 2019 .
Un conduit de cheminée est en place dans la pièce de vie .
De la pièce de vie , on accède à 2 terrasses derrière et devant la maison , permettant d'avoir une belle vue dégagée sur le Puy-de-Dôme et la chaîne des Puys.
L'assainissement de type individuel est aux normes (contrôle effectué en 02/2024).
Cette maison est en très bon état , entretenue régulièrement et habitable immédiatement sans travaux.
DPE réalisé le 29/08/2025 , classe Energie C et Classe Climat A , estimation des couts annuels d'énergie du logement estimés entre 1530 EUR et 2110 EUR (abonnement compris , selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023.
Prix de 297 000 EUR , comprenant les honoraires d'agence de 4,22 % à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 285 000 EUR.
MORTEROL IMMOBILIER
50 Grand Rue
63350 MARINGUES
04-73-73-86-90
morterolimmo@orange.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST ANDRE LE COQ (63310)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (167 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1530 € TTC / an et 2110 € TTC / an
01/01/2022
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50 GRANDE RUE 63350 MARINGUES