Achat Maison 6 pièces 110m² POUSSAN 34560
538 124 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (515000 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 341755204
Description du bien
À Poussan, maison de plain-pied de 110 m² habitables accompagnée d'un grand garage de 50 m² comprenant buanderie et mezzanine de rangement edifiée sur une parcelle paysagée et close de 771 m² avec portail électrique.
Dès l'entrée, une cuisine moderne et équipée, avec un îlot central ouverte sur un séjour lumineux.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains complète, dotée à la fois d'une douche et d'une baignoire, et de toilettes indépendantes.
À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre un cadre verdoyant et accueillant. On y trouve une superbe piscine carrelée de 9 x 5 mètres, couverte et conforme aux normes, ainsi qu'un aménagement en gravier avec alvéoles pensé pour faciliter l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation gainable, chauffage au gaz, cheminée, panneaux solaires, forage de 70 m avec eau potable permettant de basculer entre eau de ville et eau du puits, sans oublier un ravalement de façade récent. Un permis de construire, accordé en 2020, permet en outre d'envisager l'aménagement d'un étage supplémentaire pour faire évoluer la maison selon vos besoins. Tous les aménagements réalisés sont dûment déclarés et conformes à la réglementation
Cette propriété, à la fois moderne, fonctionnelle et évolutive, représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison clé en main, alliant espace, confort et qualité de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
POUSSAN (34560)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (85 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info851212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 990 € TTC / an et 1420 € TTC / an
Non communiqué
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