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Réf. FNA12-5851

Achat Maison 5 pièces 124m² BORDEAUX 33200

515 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (487618 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

Echoppe bordelaise. Échoppe de charme à Bordeaux Caudéran
Située dans l?un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux Caudéran, entre la clinique Bel Air et la place Mondésir, cette charmante échoppe en pierre séduit par son authenticité et son emplacement privilégié.
Derrière sa belle façade en pierre, la maison se compose d'une entrée accueillante, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée,une cuisine indépendante,
une chambre en rez de chaussée avec salle de bains attenante,une mezzanine aménagée en bureau desservant deux chambres sous combles avec salle d?eau.
À l?extérieur, un agréable jardin de ville exposé Est offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, accessibles à pied, et sur le chemin pour se rendre à l'aéroport ou sur le bassin.
Ce bien rare sur le secteur saura séduire les amateurs de charme et de vie de quartier.
À visiter sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2530 et 3480 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 124 m²

    Localisation du bien

    BORDEAUX (33200) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (221 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      221
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2530 € TTC / an et 3480 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN

    1 RUE DE L EGLISE 128 AVENUE LOUIS BARTHOU 33200 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 0985807363
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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