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Exclusivité
Réf. LB-16999

Achat Maison 4 pièces 81m² GOSNE 35140

239 625 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (225000 € hors honoraires)

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3 chambres

Description du bien


LB-16999 - NOUVEAUTÉ - Prix: 239 625 Euro HAI

À Gosné, entre Rennes et Fougères, découvrez cette maison contemporaine de 81m² construite en août 2015 sur une parcelle de 196 m² avec extérieur déjà aménagé.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un bel espace de vie composé d'un salon/salle à manger lumineux, prolongé par une cuisine moderne aménagée et équipée. Véritable coeur de la maison, cette cuisine conviviale vous permettra de préparer de bons repas et de partager de beaux moments. Attenant, un grand cellier facilite le quotidien et apporte un confort supplémentaire très apprécié. Un WC complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, trois chambres accueillantes offrent à chacun son espace, chacune équipée d'un dressing. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC viennent parfaire cet espace nuit.

Un garage complète le bien. À l'extérieur, le jardin clos déjà aménagé sera idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Cette maison bénéficie de prestations de qualité, de couleurs modernes et aucun travaux n'est à prévoir : vous pouvez poser vos valises immédiatement.

CLASSE ENERGIE : B (74Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : A (2kg co2/m²/an).
PRIX : 239625Euro HAI (6.5% à la charge de l'acquéreur, 225 000 Euro net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 81 m²

    Localisation du bien

    GOSNE (35140) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • B (74 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      74
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 590 € TTC / an et 840 € TTC / an
      Non communiqué

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    CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

    2 rue d'Antrain 35250 ST AUBIN D AUBIGNE

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