Achat Maison 5 pièces 130m² TROYES 10000
310 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 2808
Description du bien
Vous aimez le charme de l'ancien, à deux pas du centre-ville de Troyes ?
Pierres, parquets, moulures et cheminées vous séduisent ?
Ne cherchez plus, votre agence Just Immo vous propose de découvrir cette maison des années 30 !
Dès le perron, orné d'une jolie marquise, vous serez conquis par l'entrée en carreaux de ciment. Au rez-de-chaussée, un lumineux salon-séjour de 35 m2 vous accueille, avec deux magnifiques cheminées en marbre. Une cuisine aménagée et équipée complète l'espace, avec un accès direct au jardin et à la cave par un petit escalier. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec de grands placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième et dernier étage offre une quatrième chambre sous combles, une seconde salle d'eau, et un grenier idéal pour le rangement.
Côté confort : double vitrage, chauffage au gaz, DPE : E. Quelques travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour optimiser les performances de la maison.
Cerise sur le gâteau : un charmant jardin de 467 m2, sans vis-à-vis, une cave, et un garage ouvert donnant sur une rue calme, à proximité des commerces.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Béclié (t.beclie@justimmo.fr,0667519291), entrepreneur individuel immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 932 837 248.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TROYES (10000)
, AUBE (10)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (294 kWh/m² an)
E (64 kgCO2/m².an)
Plus d'info2946464 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3280 € TTC / an et 4490 € TTC / an
01/01/2022
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4 avenue Pierre Brossolette 10000 TROYES