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Réf. TL20082025

Achat Maison 4 pièces 95m² PORT STE FOY ET PONCHAPT 33220

171 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,9% TTC (159992 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Herranz Immobilier a le plaisir vous présenter cette maison des années fin 70 début 80 de 86m2, situé dans un petit quartier résidentiel de Port-Sainte-Foy et Ponchapt, à quelques pas es écoles, des commerces et de la gare.
Idéal pour un premier projet immobilier, il vous sera facile de projeter votre futur cocon familial dans ce plain-pied comprenant une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée qui vous ouvrira ses portes sur la terrasse et le terrain arboré. La maison dispose d'une arrière cuisine que vous pourrez aménager en buanderie, et d'un garage communiquant.
Côté nuit, vces trois chambres qui vous attendent, dont deux avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
A l'extèrieur, vous bénéfiecierez d'un terrain de plus 1400 m2 entièrement clos et arboré et d'une petite dépendance qui vous permettra de ranger vos outils de jardin.
D'un point de vue technique, la maison dispose d'un double vitrage et d'une pompe à chaleur récente et, est également raccordée au tout-à-l'égoût. Il ne vous restera plus qu'à la remettre au goût du jour et lui apporter votre touche de modernité pour la sublimer.
Toute l'équipe de Herranz Immobilier se tient à votre disposition pour venir découvrir cette opportunité sur le Pays Foyen.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 95 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PORT STE FOY ET PONCHAPT (33220) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (185 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      185
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1250 € TTC / an et 1730 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    HERRANZ IMMOBILIER

    1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 0619692250
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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