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Réf. 7527SC

Achat Maison 5 pièces 204m² THORIGNY SUR OREUSE 89260

243 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Secteur THORIGNY SUR OREUSE - Belle maison de charme de 204 m2 avec 3 chambres, sous-sol, jardin arboré et terrain constructible attenant de 1750 m2.
A 15 mn au Nord de Sens, cette belle maison pleine de charme, de très bonne construction, comprend : au RDC : grande entrée, cuisine aménagée équipée de 24 m2, grand salon de 44 m2 avec cheminée insert et balcon, chambre de 17,5 m2, salle de bains (baignoire et douche), wc séparés.
A l'étage : une grande pièce palière de 28 m2 dessert deux chambres (26 et 16 m2) et une salle d'eau avec wc.
Sous-sol total d'environ 120 m2 avec garage, deux pièces / atelier et cave.
Chauffage central fuel. Double vitrage. Tout à l'égout. Bon DPE (classé D). Grande terrasse de 30 m2. Portail automatique. Abri de jardin sur dalle. Visiophone. Triphasé. Sur un terrain plat d'environ 1 000 m2 au calme, arboré. Terrain constructible attenant de 1750 m2. Soit un total de plus de 2800 m2 !
Dans une ville avec commerces de proximité et écoles. A 15 mn de Sens (gare pour Paris, direct Bercy en 55 mn), 19 mn de Pont sur Yonne.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 204 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    THORIGNY SUR OREUSE (89260) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (194 kWh/m² an)
      D (40 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      194
      40
      40
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2394 € TTC / an et 3240 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCE DE L'HOTEL DE VILLE de BRAY SUR SEINE

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