Achat Appartement 4 pièces 100m² GRENOBLE 38000
340 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. TAPP954355
Description du bien
Hyper Centre - Exclusivité Citya Dauphiné Grenoble
Situé en plein centre de Grenoble, sur la très belle Avenue Alsace Lorraine, cet appartement de 100 m² vous attend au 1er étage d'un immeuble de caractère datant des années 1900 (sans ascenseur). Entièrement rénové, il offre le parfait équilibre entre charme de l'ancien et prestations contemporaines haut de gamme.
Dès l'entrée, le cachet opère : cheminée décorative, murs en pierre apparente, parquet en bois massif, carreaux de ciment, moulures et belle hauteur sous plafond... chaque détail a été soigneusement préservé.
La cuisine de 20 m², équipée d'un îlot central, constitue une véritable pièce de vie. Elle dispose elle aussi d'une cheminée décorative et d'un mur en pierre, et s'ouvre sur un séjour lumineux de 23 m².
Le hall d'entrée de 9 m² distribue trois chambres : deux chambres de 10 m² et 11 m², ainsi qu'une suite parentale de 15 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante, des toilettes séparées et une buanderie complètent l'espace nuit.
Pour compléter ce bien d'exception, une cave voûtée vient en annexe.
Sa localisation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville en fait une adresse de choix pour un couple ou une famille en quête d'un lieu de vie alliant authenticité, confort et praticité.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 060,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 100 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote part charges courantes : 1060 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38000)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (229 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2294646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2020 € TTC / an et 2790 € TTC / an
01/01/2023
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE