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Exclusivité
Réf. TMAI99820

Achat Maison 5 pièces 94m² CAGNAC LES MINES 81130

95 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Balcon

Description du bien

A vendre en exclusivité - Maison de plain pied - Cagnac-les-mines - Maison 94 m² habitables mitoyenne d'un côté, édifiée sur sous-sol complet. Elle se compose de deux entrées, un espace salon séjour, une cuisine équipée, 3 chambres une salle d'eau avec un WC.
Quelques travaux de rafraichissement sont a prévoir, mais les menuiseries déjà changées et la chaudière neuve constituent un véritable atout pour votre confort.
En sous-sol, vous bénéficierez d'un espace complet, idéal pour stocker ou aménager selon vos besoins.
Côté extérieur, le jardin de 543 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Situé dans un quartier calme, la maison est proche des commerces, écoles et de la base de loisirs de Cagnac-les-Mines. Vous rejoignez Albi en seulement 18 minutes.
Ne la laissez pas passez : exclusivité Tarn Immobilier !. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Sylviane RIVIERE immatriculé au RSAC de ALBI, sous le numéro 538254061. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 et 3 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 94 m²

    Localisation du bien

    CAGNAC LES MINES (81130) , TARN (81) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • F (371 kWh/m² an)
      F (70 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      371
      70
      70
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2880 € TTC / an et 3950 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    TARN IMMOBILIER

    4 RUE CROIX VERTE 81000 ALBI

    Appeler l’agence Tél : 0563432088
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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