Achat Maison 11 pièces 268m² LUMIGNY NESLES ORMEAUX 77540
790 000 € Honoraires charge vendeur
9 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. V10001431
Description du bien
Située dans le cadre privilégié et verdoyant de Rigny, à Lumigny-Nesles-Ormeaux, cette propriété réhabilitée en 2010 marie avec brio le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Offrant une surface habitable généreuse de 268 m2, cette demeure est une invitation à la douceur de vivre, à seulement quelques pas des plus célèbres parcs animaliers et de loisirs de Seine-et-Marne.
Des volumes généreux et une lumière traversante
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et la clarté des lieux. La pièce de vie principale, véritable coeur de la maison, s'articule autour d'une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, idéale pour des moments de convivialité. Le système de chauffage au bois apporte une touche authentique et une chaleur naturelle à cet ensemble harmonieux.
Une configuration unique pour tous vos projets
Avec ses 11 pièces, dont 9 chambres spacieuses et 7 salles d'eau/bains, cette demeure offre une flexibilité rare. Que vous envisagiez une spacieuse demeure familiale, un projet de chambres d'hôtes ou une activité de type Airbnb, l'agencement a été pensé pour préserver l'intimité de chacun tout en offrant des espaces de partage d'exception.
Un extérieur bucolique et privatif
Nichée sur un terrain de près de 1000 m2 clos et arboré, la propriété dispose d'un jardin aux essences fruitières et d'une vaste terrasse propice à la détente. Un puits en eau fonctionnel vient parfaire ce cadre authentique. Le terrain, piscinable, permet d'envisager la création d'un espace de baignade privé en toute discrétion.
Emplacement stratégique
Proximité : Parc Zoologique de Lumigny, Disneyland Paris, Village Nature.
Mobilité : Accès rapide aux gares TGV de Marne-la-Vallée Chessy, RER, et liaisons vers Paris Est (environ 35 min).
Commodités : Écoles, collèges et commerces à proximité immédiate.
Les atouts majeurs :
Réhabilitation de qualité (2010).
Très bon état général, aucun travaux à prévoir.
Potentiel locatif ou touristique élevé.
Environnement calme et résidentiel.
Une opportunité rare pour les amoureux d'espace.
Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous charmer par ce lieu unique.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 9
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 268 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LUMIGNY NESLES ORMEAUX (77540)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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C (153 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1780 € TTC / an et 2460 € TTC / an
01/01/2022
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67 Cours Mirabeau 13100 AIX EN PROVENCE