LES ANNONCES
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Réf. 406975B-VVM
Description du bien
Ville très commerçante de l'agglomération de Rouen.
Vénucia VIMBERT vous propose cet Immeuble commercial mixte occupé par une enseigne.
- Superficie 650 m², composée :
- Au RDC, d'un local commercial de 210 m2, 3 réserves, cuisine et une cave de 200 m².
A l'étage : Appartement loué type F5, 92 m², comprenant 4 chambres, Salon SAM, Cuisine, salle de bains et WC. Grenier, Garage et Jardin privé, accès séparé pour le logement. Chauffage individuel pompe à chaleur. Tout à l'égout. DPE et DDT réalisés en 2024.
Le tout édifié sur une parcelle de 954 m².
- Locataire sérieux en place. Très bonne rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Revenus locatifs : 29.088 euros HT-HC/an. Taxe foncière : 1200 euros/an.
Prix de vente : 270.000 euros, hors honoraires d'agence 5,99% HT à la charge de l'acquéreur. Référence 406975B-VVM.
Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces, RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 650 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ROUEN (76000)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU