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Exclusivité
Réf. JUJT-GQ7-PU3

Achat Maison 8 pièces 150m² DAX 40100

350 000 € Honoraires charge vendeur

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6 chambres

Description du bien

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Dax, à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et des services de santé, cette maison élevée sur deux niveaux constitue une opportunité rare sur le marché. À quelques minutes seulement du centre-ville et des thermes, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, prisé tant par les familles que par les investisseurs.

L'ensemble immobilier se compose de deux appartements de type 4, répartis sur deux niveaux indépendants, chacun disposant de volumes généreux, d'une belle luminosité et d'un garage privatif.

L'un des logements est actuellement loué selon un bail en cours, avec un loyer mensuel de 517,78 €. Ce revenu locatif stable représente un véritable atout pour un projet d'investissement, offrant une rentabilité immédiate.

Le second logement, libre de toute occupation, permet d'y habiter tout en conservant une source de revenus complémentaire. À terme, une fois le logement occupé libéré, il serait également possible de faire un regroupement familial, idéal pour parents et enfants tout en gardant son intimité.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement ou une famille cherchant un projet évolutif dans un secteur recherché de Dax.

Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Référence agence : 9075

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 150 m²

    Localisation du bien

    DAX (40100) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (226 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      226
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3090 € TTC / an et 4220 € TTC / an
      Non communiqué

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    ORPI LIBERTIMMO DAX

    2, Avenue Victor Hugo 40100 DAX

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