Achat Maison 8 pièces 150m² DAX 40100
325 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. JUJT-GQ7-PU3
Description du bien
Située dans un quartier résidentiel recherché de Dax, au calme et à proximité des écoles, commerces et services, découvrez cette maison T4 lumineuse offrant un cadre de vie agréable avec un revenu locatif immédiat.
La maison principale, de type T4, se développe sur deux niveaux et propose des volumes confortables et bien agencés, idéals pour une résidence principale. Elle dispose de sa propre entrée indépendante ainsi que d'un garage privatif.
Sur la même parcelle se trouve une seconde maison T4 strictement similaire et totalement indépendante, actuellement louée, permettant de bénéficier d'un revenu locatif stable dès l'acquisition.
Chaque maison bénéficie :
o d'une entrée indépendante
o d'une distribution sur deux niveaux
o de beaux volumes lumineux
o d'un garage privatif
Cette configuration rare permet de vivre dans votre maison tout en percevant un loyer, ce qui constitue un avantage patrimonial réel pour financer votre acquisition ou sécuriser votre investissement.
L'emplacement est particulièrement apprécié : environnement calme tout en restant à quelques minutes du centre-ville et des Thermes de Dax, un secteur recherché aussi bien pour la résidence principale que pour la location.
Les points forts :
Maison principale T4 confortable
Seconde maison T4 indépendante déjà louée
Revenu locatif immédiat
Quartier résidentiel recherché
Deux garages
Proximité écoles, commerces et services
Bien rare sur le marché dacquois.
Contactez votre agence pour plus d'informations et organiser une visite.
Référence agence : 9075
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DAX (40100)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (226 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2264949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3090 € TTC / an et 4220 € TTC / an
Non communiqué
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2, Avenue Victor Hugo 40100 DAX