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Exclusivité
Réf. JUJT-GQ7-PU3

Achat Maison 8 pièces 150m² DAX 40100

350 000 € Honoraires charge vendeur

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6 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Oubliez l'investissement classique. À vendre dans un quartier résidentiel très prisé de Dax, cette propriété unique est une véritable maison de rapport composée de deux maisons T4 rigoureusement identiques et totalement indépendants sur deux niveaux.

C'est simple : vous achetez deux T4 lumineux avec des volumes généreux, deux entrées séparées et deux garages privatifs . C'est la solution idéale pour vivre ensemble sans jamais se marcher sur les pieds !

Un emplacement stratégique pour un double usage :
Projet Bi-Générationnel : Permettez à votre famille de vivre en totale autonomie tout en restant à proximité immédiate. L'indépendance de chaque T4 est la clé de la sérénité.

Rendement Locatif Max : À quelques minutes seulement des célèbres Thermes de Dax , le bien assure un fort potentiel pour la location saisonnière aux curistes, ou pour générer un double loyer classique.

Confort de Vie : Proximité immédiate des écoles , des commerces et des services de santé.

Ce bien rare est une opportunité unique de doubler votre patrimoine ou de concrétiser un grand projet familial évolutif dans un secteur recherché de Dax.

Rareté sur le marché. Contactez-nous sans tarder pour obtenir les détails et organiser votre visite.
Référence agence : 9075

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 150 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    DAX (40100) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (226 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      226
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3090 € TTC / an et 4220 € TTC / an
      Non communiqué

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    ORPI LIBERTIMMO DAX

    2, Avenue Victor Hugo 40100 DAX

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