Achat Appartement 5 pièces 114m² NANTES 44000
578 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,2% TTC (559446 € hors honoraires)
4 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. VA2851-ALB
Description du bien
Nantes ? Quartier ProcéAu dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement en duplex séduit immédiatement par sa luminosité, ses terrasses et ses vues dégagées.
Développant 114 m² habitables (122 m² au sol), il offre un espace de réception de 42 m², baigné de lumière, ouvert sur deux terrasses idéalement exposées Est et Sud. La cuisine, contemporaine et indépendante, permet des repas au quotidien tout en bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, toutes prolongées par une terrasse, ainsi qu'un bureau. Une salle d'eau avec espace lingerie et une salle de bains viennent compléter cet ensemble fonctionnel et familial.
En annexe, une cave et un double box en enfilade.
Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 ?. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1670.00 et 2310.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 114 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (174 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1743434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1670 € TTC / an et 2310 € TTC / an
01/01/2025
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1 place Aristide Briand 44000 NANTES