Achat Maison 5 pièces 155m² SETE 34200
1 175 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 341823719
Description du bien
Dominant majestueusement la Méditerranée depuis le très prisé Mont Saint-Clair à Sète, cette propriété datant des années 70, rare incarne l'art de vivre méditerranéen dans ce qu'il a de plus raffiné. Nichée sur le versant Sud, à l'abri des regards et au calme absolu d'une impasse confidentielle, cette villa d'environ 155m² s'inscrit au c?ur d'un écrin paysagé de 1 695m², subtilement arboré.
Dès l'entrée, la magie opère, un vaste espace de réception baigné de lumière, aux volumes généreux de 48 m², s'ouvre naturellement sur une élégante terrasse de 36m². Ici, le regard se perd dans un panorama spectaculaire embrassant la Mer, le Lido et l'Etang de Thau, un tableau vivant qui évolue au fil des heures. La cuisine, aménagée avec soin, prolonge cette expérience vers une seconde terrasse plus intimiste, idéale pour des déjeuners d'été ou la création d'une cuisine extérieure dédiée à l'art de recevoir.
Le rez-de-chaussée accueille également une somptueuse suite parentale d'env 27m² avec salle d'eau privative, véritable havre de sérénité. À l'étage, trois chambres lumineuses, toutes ouvertes sur la mer, dont une avec salle d'eau attenante, complètent ce bien, accompagnées d'une troisième salle d'eau et de nombreux rangements.
En sous-sol, un vaste espace de 63 m² offre de multiples possibilités : salle de sport privée, home cinéma, cave de dégustation ou espace bien-être.
Le terrain, piscinable, permet d'imaginer une magnifique piscine face à l'horizon, venant parfaire ce lieu d'exception. Sur le terrain, le stationnement est aisé. À seulement quelques minutes des plages et des commerces de la Corniche, cette propriété conjugue discrétion, élégance et situation privilégiée. Un bien rare destiné à une clientèle en quête d'exclusivité et de panoramas uniques. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour la remettre au gout du jour.
Honoraires agence charge vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SETE (34200)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (205 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2054545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3020 € TTC / an et 4130 € TTC / an
Non communiqué
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11 B QUAI DE LA RESISTANCE 34200 SETE