Achat Appartement 4 pièces 102m² ST MAUR DES FOSSES 94210
490 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. getkey_u_486406613
Description du bien
Appartement lumineux avec terrasse - La Varenne Saint-Hilaire-Avenue Didier
En exclusivité, cet appartement d'exception idéalement situé à La Varenne Saint-Hilaire, à proximité immédiate des commerces et des transports (RER A La Varenne-Chennevières à seulement 400m).
Dans un immeuble de très bon standing au 1er étage avec ascenseur un appartement d'une surface pondérée de 102,55 m² (95,81m2 loi carrez) et 22m2 de terrasse avec vue jardin, ce bien rare combine confort, calme et luminosité. Un véritable espace de vie extérieur accessible depuis toutes les pièces principales grâce à de grandes baies vitrées sans aucun vis à vis avec une vue jardin bénéficiant d'un calme absolu.
Composition :
Une entrée en étoile desservant harmonieusement les différentes pièces.
Un grand séjour lumineux, ouvrant sur la terrasse, idéal pour recevoir ou profiter d'un cadre paisible.
Une salle à manger spacieuse attenante à une cuisine américaine équipée, pouvant être repensée pour créer une 3? chambre.
2 chambres actuelles, chacune avec accès direct à la terrasse.
Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.
Ce bien est complété par une cave et un emplacement de parking en sus (24.000 euros). L'immeuble, très bien entretenu, offre un cadre de vie agréable avec chauffage et eau chaude collectifs. L'appartement est situé au 1?? étage avec ascenseur.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier prisé, alliant confort et praticité.
Travaux de rénovation à prévoir.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
'Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Partenaire - Kevin Gabison
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 102 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 57
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST MAUR DES FOSSES (94210)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (265 kWh/m² an)
E (58 kgCO2/m².an)
Plus d'info2655858 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2030 € TTC / an et 2800 € TTC / an
01/01/2021
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST