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Réf. VM13704-BARRIO

Achat Maison 4 pièces 120m² LAROQUE DES ALBERES 66740

351 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (334987 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

Au coeur du village recherché de Laroque-des-Albères, reconnu pour son charme historique et son cadre de vie privilégié, cette maison de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son confort moderne. Entièrement rénovée avec goût, elle allie le charme de l'ancien et l'élégance contemporaine.

Un vaste salon-séjour traversant, accueille une cuisine minimaliste, discrète et parfaitement fonctionnelle, qui se fond naturellement dans l'espace de vie. La suite parentale, dotée de sa salle d'eau, offre un espace intime et raffiné, tandis qu'un WC séparé vient compléter ce niveau. La superbe terrasse de 18 m² prolonge la pièce de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère conviviale et apaisante.

À l'étage, une grande chambre et une mezzanine apportent polyvalence et caractère, parfaites pour accueillir famille, invités ou créer un espace de travail inspirant.
Alliance subtile entre cachet historique, volumes généreux et confort moderne, cette demeure rare reflète toute la douceur de vivre des Albères.

Une adresse d'exception à découvrir sans attendre.

Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 ?. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 ? et 2150.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 120 m²

    Localisation du bien

    LAROQUE DES ALBERES (66740) , PYRENEES-ORIENTALES (66) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (184 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      184
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1570 € TTC / an et 2150 € TTC / an
      01/01/2021

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    BARRIO IMMOBILIER

    24 Chemin de Palau 66700 ARGELES SUR MER

    Appeler l’agence Tél : 0673038611
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