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Exclusivité
Réf. 0716

Achat Maison 6 pièces 170m² LANTENAY 21370

189 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Dans environnement calme, au coeur du village de Lantenay, à deux pas du Château, maison de village sur deux niveaux avec beaucoup de charme et de luminosité par son exposition SUD.
Cette bâtisse vous offre un très beau potentiel avec une grande cuisine indépendante, une salle à manger avec cheminée (possibilité poêle bois) et un salon carrelé. 
A l'étage, une partie nuit dessert deux chambres à la vue imprenable avec ses balconnets en fers forgés et un grenier aménageable de plain-pied. Le côté atypique du 1er niveau se caractérise par un accès à un jardin clos et intime avec ancien four à pain.
Au deuxième étage vous retrouvez deux autres chambres et une 3ème pièce idéal pour un espace bibliothèque ou détente.
Les huisseries sont en PVC ou bois 2 vitrages;. la toiture a été refaite en partie en 2013 et la chaudière a été changée en 2014 (chauffage fuel)
Les annexes sont des atouts premium avec un vaste garage de 40m2  (poss. garer un camping car, ou voiture moto), un atelier, et deux caves voutées saines.
Vous souhaitez faire du potager ou tout simplement profiter d'un espace de verdure avec vos enfants ou amis, une parcelle de jardin ombragée de 270m2 située à 40m du bien est incluse dans le prix.
UNE OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 170 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LANTENAY (21370) , COTE-D'OR (21) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (285 kWh/m² an)
      F (84 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      285
      84
      84
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5260 € TTC / an et 7180 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    BALDUCCI IMMOBILIER

    72 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU 21000 DIJON

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