Achat Maison 5 pièces 113m² OUISTREHAM 14150
419 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (402034 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 14019246
Description du bien
Albatros Immobilier vous propose la maison VENGA, idéalement située à Ouistreham, dans une impasse paisible à seulement 900 mètres de la mer.
Cette maison familiale d'environ 100 m² comprend une entrée avec placard, buanderie et WC, ainsi qu'un séjour-salon avec cuisine ouverte de plus de 30 m², particulièrement lumineux, s'ouvrant sur une grande terrasse et un jardin parfaitement entretenu.
À l'étage, trois chambres, une mezzanine avec bureau et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit.
Implantée sur une parcelle de plus de 570 m², la maison offre un cadre extérieur privilégié : vaste jardin, belle terrasse, garage et grand cabanon de jardin pour vos rangements ou vos loisirs.
Vous serez séduits par le calme du quartier, la qualité de l'entretien de la maison et la proximité immédiate de la voie verte, des transports pour Caen et des commerces à seulement 1,5 km.
Un véritable havre de paix, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
Céline QUETTIER - Agent commercial CAEN RSAC N° 840 325 096 - N° de tél. 06 63 84 47 50 | Visite de ce bien (réf. 9483) sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 17 000 € TTC (4,23 %) inclus charge acquéreur (402 000 € hors honoraires) Prix de vente 419 000 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 500 € par an.
Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Agence ALBATROS IMMOBILIER
Nous contacter : 02 31 08 40 00 | contact@albatros-immobilier.com
Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com
SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 1401 2017 000 021 340 CCI CAEN
Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 113 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
OUISTREHAM (14150)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (241 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1810 € TTC / an et 2500 € TTC / an
Non communiqué
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3, Place Albert Lemarignier 14150 OUISTREHAM