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Maison 5 pièces 113m² OUISTREHAM 14150 OUISTREHAM
Réf. 14019246

Achat Maison 5 pièces 113m² OUISTREHAM 14150

409 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (395016 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Albatros Immobilier vous propose la maison Venga, une maison familiale lumineuse située dans une impasse calme à Ouistreham, à moins de 1 km de la mer. Avec environ 100 m², elle dispose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse et un jardin parfaitement entretenu.
À l'étage, trois chambres, une mezzanine avec bureau et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Le garage peut être aménagé en chambre au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir toute la famille.
Située sur une parcelle de plus de 570 m², la maison bénéficie du calme du quartier, de la proximité de la voie verte, des transports vers Caen et des commerces à 1,5 km. Un véritable havre de paix, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
Céline QUETTIER - Agent commercial CAEN RSAC N° 840 325 096 - N° de tél. 06 63 84 47 50 | Visite de ce bien (réf. 9483) sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 14 000 € TTC (3,54 %) inclus charge acquéreur (395 000 € hors honoraires) Prix de vente 409 000 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 500 € par an.


Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Agence ALBATROS IMMOBILIER
Nous contacter : 02 31 08 40 00 | contact@albatros-immobilier.com
Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com
SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 1401 2017 000 021 340 CCI CAEN
Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 113 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    OUISTREHAM (14150) , CALVADOS (14) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (241 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      241
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1810 € TTC / an et 2500 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ALBATROS IMMOBILIER

    3, Place Albert Lemarignier 14150 OUISTREHAM

    Appeler l’agence Tél : 0231084000
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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